Administración de Fincas

En esta área administramos Comunidades de Propietarios ofreciendo un trato directo a los copropietarios de las Comunidades administradas. La organización interna de nuestra empresa nos permite ofrecer a todos nuestros clientes una atención personalizada a través de nuestros profesionales, y cualquier cuestión que se nos plantee será asistida por expertos inmobiliarios y un equipo de profesionales con una dilatada experiencia, pertenecientes a cualquiera de las áreas que componen nuestra firma, los cuales trabajan para su Comunidad resolviendo todos aquellos problemas que surjan con la mayor rapidez y eficacia posible, llevando un seguimiento continuo de la actividad.

Dentro de los servicios que prestamos están relacionados los siguientes:

• Constitución de la Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran.
• Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
• Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
• Emisión y gestión de cobro de los recibos, correspondientes tanto al Presupuesto ordinario como extraordinario.
• Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Asesoría Unidad, que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
• Información periódica al Presidente de todas las materias relacionadas con su Comunidad.
• Llevanza de libros de contabilidad y estado de cuentas de la Comunidad y liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión con mención de los saldos, individualizados, resultantes, envidando copia a todos los propietarios.
• Elaboración del Presupuesto anual de gastos ordinarios.
• Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia a dichas Juntas de personal especializado de Asesoría Unidad.
• Tenemos a disposición de nuestras Comunidades 2 amplias salas de juntas.
• Servicio de asistencia y traducción en varios idiomas de los documentos de la comunidad.
• Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
• Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas, seguros sociales y declaraciones del I.R.P.F. de los empleados de la Comunidad.
• Coordinamos y llevamos el seguimiento de cuantos medios técnicos y humanos sean necesarios para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, igualmente solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio, juntamente con los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos necesarios y la obtención de las correspondientes licencias.
• Seguimiento de cuantas contingencias puedan surgir en los elementos comunes del edificio que no necesiten la asistencia de un técnico competente.
• Contamos con un equipo de letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general.
• Especial incidencia sobre los morosos, tanto en avisos preventivos como en aplicación de recargos por intereses de demora, y seguimiento, en su caso, de la reclamación judicial correspondiente.
• Control de trabajos ordinarios a realizar en la Comunidad.
• Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Edificio, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo de los mismos, hasta su total resolución.
• Gestión de alquileres, formalizar cuantos contratos sean necesarios, realizar la facturación e ingresar el importe del alquiler en su cuenta, revisiones de la renta por variaciones del IPC y seguimiento, si fuera necesario interponer reclamación judicial del pago de las rentas.

Y en general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad.